مثل المدن الأوروبية الكبرى، تغيرت ألمانيا أيضًا، التي كانت تعتبر بلدًا يمكن الوصول إليه من حيث الإيجار. مع إعادة تأهيل المدن والشعبية التي زادت بشكل كبير، شهدت الإيجارات في المدن الكبرى أيضًا العديد من التغييرات.
في عام 2019، حصلت ميونيخ، إحدى أجمل المدن في أوروبا، على 610 يورو لغرفة الطلاب مقارنة بهالي، والتي تكلف 250 يورو شهريًا.
بعد 4 سنوات، زادت الإيجارات في المدن الكبرى مثل ميونيخ وشتوتغارت وفرانكفورت وبرلين وغيرها.
الخطوة الرئيسية الأولى هي تحديد معاييرك بوضوح وخطوط بحثك عن سكن الطلاب في ألمانيا. هذا سيجعل من الممكن استهداف عمليات البحث بشكل أفضل لاحقًا واكتساب الكفاءة.
ابدأ بتحديد ميزانية الإيجار الشهرية. قم بتقديره بشكل واقعي بناءً على الموارد المتاحة لديك (وظيفة الطالب، المدخرات، المساعدة من والديك...). حدد الحد الأقصى للإيجار الذي لا يمكن تجاوزه.
ثم حدد نوع السكن الذي يناسبك. سكن الطلاب، شقة مشتركة، استوديو... ما هي تفضيلاتك وأولوياتك من حيث المساحة والخدمات والتكوين؟
سيتيح لك ذلك تحديد ما إذا كنت تهدف إلى استوديو أو غرفة في شقة مشتركة، على سبيل المثال، أو غرفة في شقة مشتركة، وهي ميسورة التكلفة ولكنها سهلة الاستخدام.
حدد أيضًا فترة البحث وفترة الإيجار المطلوبة. كم عدد الأشهر التي تبحث عنها؟ 6 أشهر، سنة واحدة، وقت دراستك...؟ سيؤثر هذا على الخيارات.
أخيرًا، استهدف العديد من الخيارات، لأن السكن الطلابي الميسور التكلفة في ألمانيا هو سلعة نادرة!
بمجرد تحديد ميزانيتك ونوع السكن، فإن الخطوة التالية هي تحديد المدن والأحياء الألمانية التي تناسبك بشكل أفضل.
للقيام بذلك، ابدأ بمقارنة التكلفة ومستويات المعيشة في المدن الطلابية الرئيسية في البلاد. برلين وميونيخ وهامبورغ وكولونيا... يمكن أن تختلف الإيجارات والنفقات الحالية بشكل كبير.
استهدف مدينتين أو ثلاث بما يتماشى مع مواردك.
قم أيضًا بتحليل ديناميكية الطالب وعرض السكن في كل مدينة لتقييم فرصك في العثور على اللؤلؤة النادرة هناك. ما هي المناطق الطلابية الرئيسية؟ هل من السهل العثور على مساكن وشقق مشتركة واستوديوهات صغيرة هناك؟
للحصول على المساعدة، راجع المواقع المتخصصة التي تسرد أسعار إيجار الطلاب في ألمانيا. حتى أن بعضها يشمل مقارنات المدن.
باستخدام هذه العناصر، ستتمكن من إدراج 2-3 مدن ألمانية إلى جانب أحيائها الرئيسية التي تناسب ميزانيتك ومعاييرك على أفضل وجه. ستتمكن بعد ذلك من بدء البحث بشكل أكثر فعالية.
لبدء البحث، يمكنك طلب المساعدة من خدمة استقبال الطلاب الأجانب في جامعتك (Deutscher Akademischer Austauschdienst) وكذلك من مركز الأعمال الجامعية (Deutsches Studentenwerk). ستكون هذه المنظمات قادرة على تزويدك بالنصائح التي تتكيف مع وضعك.
يوجد في كل جامعة ألمانية بيوت للطلاب (Studentenwohnheim) تقدم أنواعًا مختلفة من المساكن بأسعار معقولة، بدءًا من الغرف الفردية إلى الشقق المفروشة أو غير المفروشة. أماكن الإقامة هذه مناسبة بشكل خاص للأزواج والطلاب الذين لديهم أطفال والطلاب ذوي الإعاقة.
للتقدم بطلب للحصول على سكن، ما عليك سوى الاتصال بـ Studentenwerk في مدينتك الجامعية مباشرةً، والذي يوفر حوالي 185,000 إقامة للطلاب في جميع أنحاء ألمانيا.
الشقة المشتركة أرخص من الشقة الخاصة. في ألمانيا، يطلق عليهم اسم Wohngemeinschaften.
بعض المواقع للعثور على رفيق في الغرفة في ألمانيا:
بعض المواقع للعثور على شقة خاصة في ألمانيا:
كشافة المهاجرين 24
في المدن الكبيرة، من الممكن جدًا العثور على سكن حتى بعد وصولك. ومع ذلك، يتطلب بعض الملاك بعض الشروط التي تجعل عملية الحصول على غرفتك طويلة جدًا. في غضون ذلك، يمكنك العثور على سكن مؤقت على هذه المنصات العقارية: Airbnb و VRbo و Homestay.
لزيادة فرصك في العثور على اللؤلؤة النادرة عن بُعد، استخدم أدوات البحث الصحيحة:
مواقع الإعلانات المبوبة العقارية المحلية المتخصصة في تأجير الشقق المفروشة. إنهم يشيرون إلى العروض المقدمة من الأفراد والوكالات في المدن المستهدفة.
باستخدام هذه الأدوات، ستتمكن من عرض الإعلانات الألمانية الحديثة والاتصال المباشر بالمؤلفين لطرح الأسئلة أو التقديم. يكفي لتحسين فرصك في العثور على اللؤلؤة النادرة!
.svg)
.png)
