Études supérieures en France : se loger pendant ses études ?

Quel type de logement choisir, par où commencer tes recherches, quelles aides existent pour payer ton loyer, ou encore à quoi sert un garant ? Autant de questions que tu te poses sûrement en préparant ton installation pour tes études en France. Pas de panique : on te guide à chaque étape !

Quels sont les types de logements disponibles pour les étudiants étrangers ?

Tu cherches un logement pour tes études en France ? Bonne nouvelle : tu as plein d’options ! Entre les résidences étudiantes, les appartements privés, la colocation ou même une chambre chez l’habitant, tu trouveras forcément la formule qui te correspond. Pas de panique, on t’explique tout pour t’aider à faire le bon choix.

Premier conseil : commence tes recherches le plus tôt possible.
Les logements étudiants partent vite ! Même si tu ne trouves pas tout de suite ton logement idéal, réserve un hébergement temporaire pour ton arrivée. Tu pourras ensuite chercher ton logement permanent plus sereinement.
Pense aussi à contacter ton école : certaines, notamment les Grandes Écoles, proposent leurs propres logements ou ont des plateformes réservées à leurs étudiants.

Pour t’aider à y voir clair, voici les deux grandes options qui s’offrent à toi :

1. Les résidences et foyers étudiants

Ces logements présentent plusieurs avantages : loyers souvent abordables, chambres meublées, et ambiance conviviale favorisant les rencontres entre étudiants.

2. Le parc immobilier privé

Tu peux passer par une agence immobilière ou louer directement auprès d’un particulier. Cette option te permet de faire de la colocation avec d’autres étudiants ou de louer une chambre chez l’habitant.

Comment constituer ton dossier et trouver un garant sans stress ?

Louer un logement en France, c’est avant tout présenter un dossier solide et un garant fiable. Pas de stress, plusieurs solutions existent !

La liste des documents à fournir peut varier selon le type de logement et les exigences du propriétaire. Mais, de manière générale, prépare les copies des pièces suivantes :

• ta pièce d’identité,
• ton titre de séjour (VLS-TS, carte de séjour) si tu es venu en France avec un visa,
• ta carte d’étudiant ou ton certificat de scolarité pour l’année en cours,
• une lettre de ton garant accompagnée de sa pièce d’identité.

Pour le garant, quatre options courantes : un garant physique (parent en France ou à l’étranger), la garantie Visale (gratuite, gérée par Action Logement), une caution bancaire (blocage d’une somme à la banque) ou un système de garant solidaire via des associations ou sociétés privées.

Astuces pour étudiants internationaux : fais traduire les documents par un traducteur assermenté, ajoute une attestation de bourse ou relevé de compte, fournis l’attestation d’inscription universitaire et demande au propriétaire la liste exacte des pièces exigées. Prépare des copies et un court email explicatif — ça accélère l’acceptation du dossier.

Comment trouver un garant ?

Un garant, c’est la personne qui se porte caution pour toi : en clair, elle s’engage à payer ton loyer si, un jour, tu ne peux plus le faire. En France, la plupart des propriétaires demandent un garant, que tu sois étudiant étranger ou français.
En général, le garant doit résider en France. Si tu n’en as pas, pas d’inquiétude : il existe d’autres solutions, notamment le dispositif VISALE, une garantie locative gratuite proposée par Action Logement. Elle te permet de louer un appartement ou une chambre en résidence étudiante sans avoir de garant physique.
Petit conseil : fais ta demande le plus tôt possible, même avant ton arrivée en France. Tu n’as pas besoin de connaître ton adresse pour obtenir ton certificat d’éligibilité VISALE (aussi appelé « visa VISALE »).

Ps: Il existe également le dispositif GarantMe, une solution pratique si tu n’es pas éligible à VISALE ou si ton propriétaire ne l’accepte pas.

Comment comprendre les petites annonces ?

Le nombre de pièces indiqué dans une annonce correspond au nombre de pièces à vivre (chambres, salon, salle à manger) ; la cuisine, la salle de bains et les couloirs ne sont pas comptés. Par exemple, un « deux pièces » signifie que le logement comprend une chambre et un salon, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains.
Pour t’y retrouver, voici les appellations et abréviations les plus courantes :
Studio : pièce unique avec un coin cuisine

T2 ou F2 : appartement deux pièces
T3 ou F3 : appartement trois pièces
SdB : salle de bains (avec baignoire)
Salle d’eau : salle de bains (avec douche)
Appt. : appartement
RdC : rez-de-chaussée
Asc. : ascenseur
TBE : très bon état
CC : charges comprises. Les charges correspondent aux frais supplémentaires pour l’entretien de l’immeuble et les services communs (ménage des parties communes, ramassage des poubelles, etc.).

Où chercher et quand commencer à chercher un logement étudiant en France

Commence tes recherches le plus tôt possible. Les logements étudiants partent vite, surtout dans les grandes villes et autour des campus. Même si tu n’as pas encore toutes tes confirmations d’inscription, il est conseillé de préparer ton dossier et de réserver un logement temporaire pour ton arrivée.

Les plateformes en ligne spécialisées

Les résidences universitaires : notamment celles gérées par le CROUS, qui proposent des loyers abordables et des chambres meublées.

Les résidences privées et foyers étudiants : elles offrent souvent des services supplémentaires (internet, laverie, salle de sport) et une vie collective agréable. Ex: Studapart

Le parc immobilier privé : appartements ou studios via des agences ou des particuliers, parfait pour la colocation ou le logement chez l’habitant.

Les plateformes en ligne spécialisées : Le Bon Coin , SeLoger, Studapart, Lokaviz, etc., pour comparer rapidement plusieurs offres.

La signature du contrat de bail ou de location

Tout commence par la signature d’un document officiel entre toi et ton propriétaire : le contrat de bail ou de location. Il définit les conditions dans lesquelles tu peux occuper le logement. Voici les principales informations que tu y trouveras :

• Le montant du loyer et des charges, si elles s’appliquent.
• Le dépôt de garantie : c’est une somme que le propriétaire peut demander pour couvrir d’éventuelles dégradations. Elle correspond généralement à un mois de loyer et te sera restituée si tu rends le logement dans le même état que tu l’as trouvé.
• La durée du préavis de départ : c’est le délai que tu dois respecter pour prévenir ton propriétaire que tu souhaites quitter le logement. En général, il est d’un mois. Par exemple, si tu veux partir le 1er juillet, tu dois informer ton propriétaire au plus tard le 1er juin, par lettre recommandée avec accusé de réception.

À la signature du contrat, prépare-toi à payer le premier mois de loyer et le dépôt de garantie.

L’état des lieux

Tu as signé ton contrat de location ? Bravo ! Il ne te reste plus qu’une étape avant de recevoir tes clés : l’état des lieux avec ton propriétaire. Cette étape est essentielle pour vous mettre d’accord sur l’état du logement dès ton arrivée.

Tu passeras en revue toutes les pièces et noteras vos observations dans un document appelé « état des lieux », que vous signerez tous les deux. La même procédure sera faite lorsque tu quitteras le logement, afin de vérifier si des dégradations ont eu lieu pendant ton séjour.